Propriedade com cachoeira e chalés à venda no município de Bueno Brandão - MG
Área total de 20.000m² - 2 hectares
Localizado no bairro: Vargem Grande / Cascavel.
Próximo à diversas cachoeiras e pontos turísticos:
● Cachoeira do Davi - 1 km
● Cachoeira Cascavel - 2 km
● Cachoeira dos Ciganos - 3,5 km
● Cachoeira dos Felix - 4 km
● Igreja Matriz da cidade - 7 km
Características:
● 20 mil m² (2 ha)
● A propriedade tem um rio em um dos seus limites.
● Possui 5 araucárias
● Trecho de mata preservada
● Possui uma queda d´água
● Terreno cercado
● Terraplanagem na área das Tiny Houses
● Estrada que leva à parte baixa do terreno (100m aproximadamente)
● Estrada na área superior do terreno, sentido cabeceira da queda d'água (trilha)
● Construções: 2 Tiny Houses de alvenaria, 1 cabana de madeira, 1 depósito de madeira
● Pomar e lavoura de amoras
● Infraestrutura de elétrica, hidráulica, esgoto e Internet starlink
Documentação:
● A propriedade possui a documentação em ordem e em dja.
● Escritura Pública
● Matrícula registrada no Cartório de Imóveis
● Inscrição no CAR
● ITR - Imposto pago em dia
Detalhamento técnico da infraestrutura, construções e plantação:
Infraestrutura de água:
● Poço semi artesiano com capacidade de 180L por hora
● Caixa d´àgua de 3000 L
● Caixas de passagem para a tubulação hidráulica
Infraestrutura de aquecimento de água (chuveiros):
● Aquecedor solar de água Aquakent 24 tubos. Capacidade de 320L do fluído. Instalado na Aconchego Tiny House.
● Aquecedor solar de água Aquakent 16 tubos. Capacidade de 220L do fluído. Instalado na Cabana de Madeira
● Aquecimento elétrico. Instalado na Natureza Tiny House.
Infraestrutura elétrica:
● Poste padrão
● Caixas de passagem para o cabeamento de energia
● Instalações elétricas aterradas - toda instalação elétrica aterrada
Infraestrutura de esgoto:
● Bacia de evapotranspiração - fossa biodigestora de alvenaria - dimensões: 5x2x1,5m) - (para tratamento de esgoto das Tiny Houses)
● Círculo de Bananeira (para tratamento de água cinza das Tiny Houses)
● Fossa biodigestora de tambores - (para tratamento de esgoto da Cabana
● Círculo de Bananeira (para tratamento de água cinza da Cabana)
Infraestrutura de internet:
● Antena de internet via satélite da Starlink
● Repetidor de sinal de internet via wifi - 2 unidades
Plantação - Bananal
● Bananal (variedades diversas, plantas em franca produção)
● Pomar - frutas espalhadas pelo terreno: limão, abacate, manga, amoras, entre outras
● Já foram plantadas hortaliças anteriormente. Deram grande produção: alface crespa,alface roxa, rúcula, couve manteiga, abóbora, mandioca, entre outras.
Turismo - aptidão
Bueno Brandão MG é conhecida por ser a cidade das cachoeiras. Com mais de 30 cachoeiras catalogadas
A aptidão turística de Bueno Brandão está em franco crescimento.
Há vários modelos de negócios que podem ser implantados na propriedade, de acordo com o seu interesse.
Exemplos:
● Camping
● Implantação de novas tiny houses
● Implantado de chalés compactos
● Implantação de agroindústria
● Implantação de restaurante ou café colonial
● Eventos de meditação, retiros e outros
Valor: R$ 600.000,00
Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso
