Descrição do Imóvel
Fazenda de café com 373 hectares à venda em Apinópolis - MG
Fazenda de Café com alta produtividade e infraestrutura completa à venda no município de Alpinópolis – MG
Área total: 373 hectares
Localização estratégica
Mecanização total
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor cafeeiro: uma propriedade rural altamente produtiva, com estrutura completa, mecanizada e pronta para continuidade imediata das operações.
Características Gerais:
373 hectares de área total
270 hectares plantados com café arábica, com lavouras em excelente estado e idade média de 6 anos
Aproximadamente 1,5 milhão de pés de café
15 hectares de mogno africano
22 hectares anteriormente plantados com eucalipto, disponíveis para expansão da lavoura de café ou novo cultivo
Estrutura de Beneficiamento e Armazenagem:
4.000 m² de terreiro concretado
Sistema de via úmida completo, com lavadores e despolpadores
06 secadores rotativos
Tulha com capacidade para armazenamento de até 7.000 sacas
Máquina de benefíciamento com capacidade para 1.200 arrobas
Rebeneficio completo, incluindo mesa densimétrica e mesa porto
Benfeitorias:
4 Casas de colono
Galpões:
12m x 60m (uso geral)
15m x 40m (totalmente fechado para armazenagem de fertilizantes)
15m x 60m (destinado a máquinas e oficina)
Equipamentos e Máquinas:
10 Tratores, sendo 2 agrícolas e 8 cafeeiros
02 Colheitadeiras (modelos KTR 3.500 e K 3.000)
03 Roçadeiras ecológicas
02 Adubadeiras Marispan (capacidade de 2.200 kg)
Tanques Arvus (capacidades de 2.000L, 1.000L e 400L)
Pulverizadores Montana (400L) e Conder (600L)
Equipamentos diversos:
Varredor duplo, Master Café 2, Master Grão GR, rasteladora automotriz Solution, 02 trinchas (1,5m e 2m), entre outros
Energia e Sustentabilidade:
Usina solar com 510 placas fotovoltaicas
Produção estimada de 32.000 kWh/mês
Recursos Hídricos:
Outorga de irrigação com vazão de 13m³/hora, com possibilidade de ampliação
Altitude média da propriedade: 920 metros
100% mecanizada
Produção Estimada:
Projeção de 10 a 12 mil sacas para a safra de 2026
Esta é uma fazenda estruturada para produtores exigentes, com potencial produtivo elevado e excelente custo-benefício para quem busca qualidade, volume e retorno garantido no setor cafeeiro.
Valor: R$ 100.000.000,00 (cem milhões de reais)
*Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso
*Agendamento de visitas somente com carta com intenção de compra com qualificação completa do comprador para análise
Mapa de Localização
Central de Negócios
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