Descrição do Imóvel
Fazenda com 3500 hectares – 97% plana - Município de Manga - MG
✅ Fazenda 97% plana com 3.500 hectares as margens do Rio São Francisco com a BR 135 passando dentro da fazenda
✅ Altitude: 440 m
✅ 2 km de distância da cidade de Manga
✅ 2 Km de margem com o Rio São Francisco (Rio federal, facilidade de aumento de outorga)
✅ 7 km de canal de irrigação artificial alimentado pelo rio, outorgado pela ANA
✅ 900 hectares irrigados: 5 pivôs de 75 hectares cada, para soja e grãos (total 375 hectares para grãos)
✅ 250 hectares de manga Palmer e Tommy em início de produção
✅ 90 hectares de Banana Nanica produzindo
✅ 45 hectares de mamão em início de produção
✅ 6 hectares de Capiaçu irrigado para confinamento
✅ 140 hectares de Banana Prata a ser reformado
✅ Curral de confinamento para 1.600 cabeças
✅ Região de convergência climática com menor influencia a grandes variações térmicas e pluviométricas.
✅ Baixíssima incidência de antracnose e outras doenças nas frutas. Caso de estudo da Unimontes.
✅ 12 galpões grandes, sendo 5 packing house, estoque de fertilizantes, maquinários, borracharia, mecânica e etc.
✅ 6 casas
✅ 1 bio-fábrica para multiplicação de bacterias para tratos culturais em implantação.
✅ 12 tratores e equipamentos
✅ Pista de pouso de 1.290m homologada na ANAC
✅ Previsão de faturamento em torno de 30 milhões em 2023
✅ Previsão de faturamento em torno de 45 milhões em 2024
✅ Processo de EIA-RIMA para expansão de mais 1.500 hectares irrigados em andamento
✅ 10 hectares de placas solares (alugado com receita recorrente)
✅ 4 km próximo da subestação CEMIG, atrativo para instalação de novas usinas solares.
✅ Preço: R$ 149.000.000,00 (cento e quarenta e nove milhões de reais)
*Disponibilidade do imóvel e valores divulgados, sujeitos à confirmação e/ou alterações pelo proprietário sem prévio aviso.
*Para agendamento de visitas, somente mediante carta de intenção de compra, com qualificação completa do comprador, físico ou jurídico para análise.
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